Responsabilità del notaio limitata alla cifra residua ancora dovuta al venditore

Se c’è errore professionale del notaio nella stipula del definitivo contratto di compravendita, ai fini risarcitori si considera il danno effettivo. Nel caso di specie è stata accertata la responsabilità del professionista (ovvero aver omesso di verificare preventivamente che il bene sia libero da vincoli e sia nella disponibilità di chi vende) e  conseguentemente liquidato il danno pari alla somma non ancora versata dal compratore in quanto all’epoca del versamento del primo acconto non aveva ancora conferito mandato al notaio.

Cassazione Civile – Sentenza 26 agosto n.18244

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